中经联播12月6日北京讯（李文文 崔岳莺 李小飞）近期，为促进房地产市场的平稳健康发展，财政部、税务总局、住房城乡建设部等多部门联合发布了一系列税收优惠政策。这些政策通过优化税收环境、降低交易成本，有效激发了市场活力，满足了居民的刚性和改善性住房需求，进一步促进了房地产市场的供需平衡。
新政内容涵盖了契税、增值税、土地增值税等多个方面。其中，最引人注目的调整是契税政策的变动。新政将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高至140平方米，这一举措显著扩大了契税优惠的覆盖面，为购房者带来了实实在在的税费减免。同时，取消普通住宅和非普通住宅的标准划分，也进一步简化了税制，降低了交易双方的税收负担。
随着新政的出台和落地执行，各地房地产市场已经初步显现出积极的变化。市场交易活跃度显著提升，一线城市的二手房市场成交量均创下了阶段性新高。以北京为例，11月二手房网签量超过了1.8万套，为近20个月来的最高水平。上海和深圳的二手房交易量也分别创下了近44个月和近50个月的新高。这一数据的背后，是新政对购房者信心的提振和交易成本的降低。
除了交易活跃度的提升，购房成本也明显降低。新政通过扩大契税优惠面积标准、取消住宅标准划分等措施，有效减轻了购房者的经济负担。特别是在一线城市，由于房价相对较高，税费减免对于购房者来说无疑是一个重大的利好消息。以上海为例，一位购房者因新政的出台而节省了6万元的税费，这无疑增强了其购房的意愿和信心。
新政的出台稳定了市场预期。购房者和开发商对于市场的信心有所增强，观望情绪逐渐缓解。这一变化有助于促进房地产市场的供需平衡和健康发展。同时，各地政府还加大了金融支持力度，通过提高住房公积金贷款额度上限、降低首付款比例等措施，进一步减轻了购房者的负担，促进了市场的活跃。
