行业风向标，不惧经济周期挑战

近两年，全国写字楼市场正在面临前所未有的挑战，供应量激增、租金下滑、空置率攀升已经成为市场三大难题。据CBRE世邦魏理仕报告，2024年第三季度上海办公楼市场新增供应15.9万平方米，净吸纳量却下降至7.1万平方米，环比降幅达40.3%，同比亦减少38.9%，而全市空置率环比上升至21.5%，租金持续下滑。尽管如此，部分领域租赁需求仍显活跃。

作为上海办公的一级核心商圈，陆家嘴凭借高规格定位与前景，早已吸引众多跨国公司设立总部，成为全国市场的风向标。近期，《上海市推进国际金融中心建设条例》修订通过，更强化了陆家嘴金融城的国际吸引力，进一步推动成为跨国公司中国及全球布局的重要战略节点。

在当前复杂的经济环境中，写字楼市场正经历前所未有的考验。然而，中国人寿金融中心凭借卓越的管理能力与创新服模式，为办公租户提供优质、灵活的租赁空间的同时，也积极对接整合外部资源，为办公白领呈现多元的艺术文化内容体验和绿色健康的社群活动，进一步提升资产价值，在竞争激烈的陆家嘴核心商圈成功脱颖而出。先后获得“陆家嘴金融城创新楼宇标杆”及“楼宇突出贡献奖”等殊荣，持续领航陆家嘴金融城的办公租赁市场。

创新空间运用提升附加值，全方位升级办公体验

中国人寿金融中心在办公空间领域持续创新，致力于为租户打造多元化、高品质的办公体验。

例如，中国人寿金融中心在陆家嘴金融贸易区综合党委与总工会的指导下，在大堂区域创新设置了党群工作站，并扩展至500平方米的双层空间。党群工作站融合了世纪朵云集团运营资源，成功构建了“党群+营商+体验”的综合服务平台。一楼配备共享阅读区、健康轻食及便利店，充分满足办公白领的日常生活需求；二楼则设有会议室、办公区和活动室，为党员教育、政策咨询等提供服务，实现了功能性与体验性的双重提升。

不仅如此，中国人寿金融中心的49楼还专为初创团队和小规模企业设计了灵活办公空间，精准对接高品质、灵活办公环境的需求。该空间统一配置接待区和会议空间，既保持了企业形象的专业度，又为成长型企业提供了灵活的办公解决方案。

此外，57楼打造的云端共享空间，不仅增强了楼宇的硬件设施，更为企业提供了多元化的会议会务场景选择。其多功能会议中心最多可容纳350人，并设有多种可分割的会议模式，可根据不同规模需求进行组合，实现个性化会议模式。体现了中国人寿金融中心根据市场环境变化，深入对接租户需求，突破传统、灵活定制的运营能力。

创新社群运营，多维充实办公生活体验

中国人寿金融中心运营团队深入洞察租户需求，不断优化和升级管理服务。在传统楼宇运营基础上，打破常规，将服务范围扩展至C端的办公白领群体，更全面满足租户群体多时段的社交需求。

作为全球楼宇经济密度最高的区域之一，陆家嘴金融城内有超过50万名从业人员，平均年龄仅为29.5岁，其中三分之一拥有海外留学经历。面对这样一个充满活力、思想活跃的年轻群体，如何打造符合他们需求的社群运营成为中国人寿金融中心运营的重要课题。

为此，中国人寿金融中心设计了丰富多彩的社群活动，为租户员工提供了更多社交与互动的机会，增强了他们的工作幸福感和归属感，帮助企业提高员工的工作效率，也加强了租户间的凝聚力。

如成立“国寿ENERGY运动社团”，瑜伽、尊巴、太极、形体芭蕾等免费课程丰富午间休息时间；在6月，则组织了公益骑行季，邀请租户员工及家人一同参与，沿着浦东最美滨江道骑行，享受初夏的阳光与运动的乐趣。

不止如此，中国人寿金融中心还精心策划了从新春市集到中秋庆典，七夕青年社交等一系列季节性互动体验，让每一位租户和访客都能感受到浓厚的节日气氛。

通过这些精心策划的社群活动，让租户员工在繁忙的工作中能够放松身心，也在潜移默化中提升了办公环境的文化底蕴，满足了员工对生活品质的更高追求。

艺术文化内容营造，多措并举提升租户满意度

中国人寿金融中心在提升租户满意度上采取了多措并举的全面策略，通过多样增值服务，有效增强了客户黏性。

项目将艺术与人文内容融入办公场景，不定期开展音乐演奏、话剧表演、“我们的书单”读书分享会等活动，为租户提供了丰富的文化盛宴和精神滋养，促进了租户间的交流与互动，也为楼宇增添了新的活力。

中国人寿金融中心将创新运营融入日常办公服务，在经济挑战中依然引领陆家嘴办公市场，树立了行业的新标杆。展望未来，金融中心将继续致力于提升租户的办公价值，营造更加卓越的办公生态，为租户创造出更丰富、更优质的办公体验。通过不断创新与服务优化，中国人寿金融中心必将在未来的发展中继续扮演行业引领者的角色，为租户提供更为卓越的办公环境与体验。