中经联播讯（通讯员 张士龙 董楠楠）18日，辽宁鞍山市政府新闻办举行新闻发布会，就2025春季房屋交易会的时间、地点及有关优惠政策进行发布。鞍山市财政局、鞍山市新闻传媒中心、鞍山市住房和城乡建设局等部门有关负责人现场回答了记者提问。

发布会发布，本次房交会开幕仪式为3月21日在高新区万达购物广场举行，房交会集中展示时间为3月21日至3月23日，在高新区万达购物广场，本次房交会时间即政策优惠期为2025年3月21日至5月8日，市民可以在集中展示场所和各房地产企业售楼处了解并参与此次房交会活动。

此次房交会的优惠政策包括：一、契税补贴。在房交会优惠政策期间内，个人购买本次参展楼盘的一手新建商品房（住宅及商业、办公、车库等非住宅）并完成网签合同备案，在商品房项目达到初始登记条件后一年内办理不动产登记时，对其所缴纳的契税，按100%进行财政补贴。契税补贴政策与《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（鞍住建发〔2024〕14号）中“卖旧买新”面积差额补贴政策不可兼得。

二、人才购房补贴。继续实施人才购房政策，鼓励青年人留鞍创业置业。对全职引进的拥有博士学位、正高级专业技术职务（职称）、高级技师（一级）职业资格或职业技能等级的人才，在鞍首次购买商品住房的给予7万元购房补贴。对来鞍工作的全日制硕士、本科毕业生，其在鞍首次购买商品住房的，分别给予4万元、2万元购房补贴。具体细则以《钢都英才2.0》规定为准。

三、“以旧换新”退税政策。符合《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）规定的换购自然人，对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

四、配售型保障房装修代金券。在房交会优惠政策期间内，个人购买新惠公司配售型保障性住房的，赠送500元/平的装修代金券（限额5万元），用于室内基础装修（不含家具家电）的补贴费用。

五、公积金政策。（1）在鞍山市缴存双职工贷款上限为100万元，单职工贷款上限为60万元；购买新建商品房首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%（对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买新建商品房的首付比例为20%)；首套公积金贷款利率5年以下（含5年）为2.35%,5年以上为2.85%。二套公积金贷款利率5年以下（含5年）为2.775%,5年以上为3.325%。（2）多子女家庭的鞍山市住房公积金缴存职工，使用公积金贷款购买新建商品房的，夫妻一方缴存公积金贷款上限为70万元，夫妻双方缴存公积金贷款上限为120万元。（3）毕业未超过5年的来鞍落户普通高校毕业生办理公积金贷款时，不受公积金账户余额限制，鞍山市单职工公积金贷款额度在60万元基础上上调10万元，夫妻双方职工（至少有一方为来鞍落户大学生）公积金贷款额度上调15万元（上限不能超过100万元）。（4）允许提取公积金余额直接支付新建商品房首付款，提取总额不超过实际首付金额。

六、金融机构信贷政策。市财政局负责统筹协调各大银行出台针对本届房交会的金融支持政策并汇总发布。目前，我市最低的首套住房贷款利率（5年内）为2.60%，5年以上为3.05%。首套房贷首付比例最低15%，住宅贷款期限最长30年。

七、参展企业优惠活动。（1）每个参展房企至少推出五套折扣力度大于5%的特价房。同时鼓励各参展房企结合项目情况推出各项促销政策，如老带新优惠、折上折、家电礼包、装修代金券等。（2）参展中介机构为购房人适当降低中介服务费用；（3）参展家居建材企业为购房人提供价格优惠或赠送消费券，结合家装厨卫“焕新”政策推出家装家居产品优惠套餐。

参展项目推介由鞍山市新闻传媒中心资深记者担任主持人，邀请房产专家、设计师等嘉宾，通过直播的形式深入各参展楼盘展位，详细介绍楼盘的户型特点、装修风格、周边配套设施以及潜在的投资价值等内容，为观众提供专业的购房建议和选房攻略。