摘要：以园区成就产业发展
2026年9月23日至24日，备受瞩目的广州市产业园区高质量发展赋能大会及第十二届方升产业园区大会在广州南沙盛大开幕。大会吸引了来自全国各地400多位行业嘉宾齐聚一堂，共赴这场产业园区盛会。
其中，9月23日上午，广州市产业园区高质量发展赋能大会举行。本次大会由广州市工业和信息化局、广州市南沙区人民政府指导，方升研究和广州南沙开发建设集团有限公司主办，广州南沙科技产业发展有限公司、广州市产业园区商会、广州市工业设计行业协会、广东省产业园区高质量发展专家咨询委员会协办。广东省工业和信息化厅二级巡视员张振祥、广州市工业和信息化局市管一级调研员姚江宏、南沙区政府党组成员、副区长杨帆及政府部门、行业专家、园区运营方及企业代表出席。
大会现场见证了一批优质项目签约落地南沙，进一步为南沙的产业发展注入了新动能。并且发布了《广州市工业园区运营服务指南》团体标准和《广州市工业园区运营服务提升行动共同宣言》，旨在引导提升工业园区运营服务水平，促进空间和产业融通互促，号召全市园区运营主体以标准为引领，为广州制造业高质量发展筑牢坚实空间载体支撑。
随后，为期两天的2026第十二届方升产业园区大会同期举行，主题为“以园区标杆，铸就城市产业名片”，旨在分享标杆园区建设经验、探讨园区发展赋能路径。上海浦东软件园、灯塔瓴科、湖南麓谷、南方软件园、杭州新道蓝谷生命科学园等出色行业代表，在现场进行了精彩的内容分享，以多元化视角，向全国产业园区行业同仁传递了新趋势、新视角、新思路。
据悉，方升研究已先后在贵阳、长沙举办方升产业园区大会。从贵阳到长沙，再到广州，方升研究持续以产业园区大会为纽带，把全国优秀园区运营商、产业链龙头企业、投资机构和智库专家带到举办城市，以“以会聚商、以会促投、以会兴产”的方式，为城市招商引资打开新窗口。
对举办地而言，这既是一场行业思想碰撞的盛会，更是一次城市产业机会、园区载体和营商环境的集中推介。让“大会流量”沉淀为“投资留量”，让“嘉宾资源”转化为“项目资源”，让“园区经验”转化为“城市产业名片”。此次落地广州，是方升研究城市活动模式的又一次延展，也将借助全国园区标杆网络，为广州及南沙导入更多项目信息、资本关注和产业链合作机会，助力广州在“招商引资年”形成以园区引产业、以产业强城市的更强链条。当前，产业园区正面临同质化加剧、空置率上升等挑战，企业家及行业代表对广州园区的发展充满期待。
一、新周期里，得园区者得天下
得园区者得天下。在新周期里，“得园区”不再只是得土地、得载体、得政策，而是赋能企业、赋能产业、赋能城市。
从2024年8月1日起正式实施的《公平竞争审查条例》，到今年发布的国办函54号文，传统“政策洼地+土地财政”模式迎来终局，产业园区被推入发展模式变革的深水区。
方升团队经过为期一年的实地调研，深入研究遍布全国版图的产业园区，与地方政府领导、园区运营商高层领导直面对话。2026方升榜的重磅发布，揭开了产业园区大变局。
二、园区强则产业强，产业强则城市强
产业园区是城市产业竞争力的重要载体，也是培育新质生产力的关键阵地。方升研究看到，一批优秀园区与运营商已经在聚焦产业发展、助力实体经济方面，走出了一条正确可借鉴的路。
2026方升榜评选的核心逻辑，正在于此。榜单不看规模体量，看的是园区公司在产业发展这一主线上的专业深度。谁能把产业链条打通、把存量资产盘活、把城市产业底色转化为可落地的园区范式，谁就值得被看见。
他们有的聚焦产业链带动上下游发展，有的以数智化升级重塑运营，有的组建创投基金打开长效收益，有的以特色标杆工业园承载城市产业新名片。它们是“园区强则产业强、产业强则城市强”的实践样本。
从深圳的市场化到北京的源头创新，从上海的产业体系到广州的可持续场景释放，从苏州的工业内核+制造业底色到杭州的数字经济赋能，从成都的模式突破到合肥的创投之城，从福州的传统产业根基+光电集聚到济南的新旧动能转换——不同的城市具有不同的底色基因，因此诞生出不同的园区范式。
这些城市和园区共同证明了一件事：在城市竞争的新周期里，园区不再只是产业的空间容器，而是城市产业名片的铸造者。
三、为行业构建一条“看见—拆解—内化—超越”的完整发展通道
2026方升产业园区年度榜聚焦城市产业发展，寻找的是对产业经济有积极贡献的园区“突围者”。旨在为行业构建一条“看见—拆解—内化—超越”的完整发展通道，让优秀园区运营商和园区项目成为可被追赶、可被超越的行业常态。
在代表产业园区运营商最高荣誉的“2026年度中国产业园区运营商50强”榜单评选中，招商蛇口再度蝉联首位。深圳的城市底色是“市场化”，招商蛇口正是这一底色最深的烙印者。其制胜密码，在于它敢为人先、持续创新的“蛇口精神”。招商蛇口代表了新时代城市与园区综合开发运营的转型先锋演进史，每一次“创业”都呼应着时代的命题。第一次是“实业救国”，第二次是“改革开放”，而正在进行的第三次，则是“高质量发展与产业升级”，这份荣誉实至名归。深圳湾科技位列榜单第7，它的市场化改革本质上是用数据替代经验做决策，用跟投权替代直接补贴做激励，用可复制的标准体系替代个案化的运营，最终在国有体制内实现了收入结构、投资逻辑和扩张模式三个层面的系统性市场化转型。
位列榜眼的中新集团，承载着苏州“工业内核+制造业底色”的城市基因。苏州工业园区的底色是30余年沉淀下来的制造业底盘——税收、固投、进出口“三个超万亿”，国家级经开区综合考评“九连冠”。中新集团的独特之处在于，围绕具身智能这一未来产业，打造了“载体+基金+平台+引育+生态”的全链条模式，让苏州的城市基因在产业迭代中持续自我刷新。
上海国资方阵：上海的产业打法从来不是某一条赛道，而是一套完整的现代化产业体系。临港集团、张江高科、大零号湾集团、张江集团、上海浦东软件园等一批上海国资园区平台，正是这套体系在园区侧的中坚力量。它们立足上海从科创资源到产业化的完整链条，覆盖集成电路、生物医药、人工智能、软件信息等核心赛道。它们不是单点突破，而是以国资矩阵的方式，共同托举上海产业体系向园区范式落地，让上海在全球城市竞争中持续保有产业话语权。
位列榜单第5的昌发展集团，则精准咬合了北京“源头创新”的城市底色。北京的城市角色是“从0到1”，昌平作为北京“三城一区”的创新主平台，聚集了40多所高校科研院所，天然承担着将实验室成果推向产业化的“第一公里”使命。昌发展集团的答案是做枢纽——将政府的政策、场景、资本、技术、人才等多元要素形成链接，把北京的源头创新势能转化为可落地的产业名片，让园区成为技术商业化的试验场。
广州三杰：今年是广州的“招商引资年”。广州作为千年商都，城市底色是“可持续场景释放”，产业空间从不缺场景。位列榜单第8的广州工控产业园集团，背靠母公司庞大的先进制造业版图，重点打造了“岭南V谷”产业地产品牌。通过“工改商办”盘活原广钢集团旧厂用地，重点聚焦战略性新兴产业与未来产业，在园区场景中持续释放新价值。位列榜单第14的广开控股集团，背靠广州开发区产业基础，用基金撬动项目、用场景验证技术、用园区承载产业化，把广州的商贸场景转化为产业投资与园区运营的闭环。广开控股的实践，让广州“可持续场景释放”不只发生在商业与消费，也发生在先进制造与科技创新的一线。位列榜单第27的南沙开建集团，是今年出现的一抹亮色。与老牌企业不同，南沙开建是产业园区行业的新开拓者，势头强劲。其提出的“十五五”期间打造约30平方公里的未来产业社区示范项目，是在粤港澳大湾区几何中心，将南沙的枢纽优势转化为的全新演绎。
位列榜单第9的中电光谷，是武汉“光谷科创+大学之城”的市场化运营样本。中电光谷依托中国电子产业资源，以“产业资源共享平台”为内核，在武汉及全国布局光谷软件园、光谷金融港、创意天地等园区，把武汉的科教人才势能转化为园区可复制的产业组织能力，让“光谷模式”走出武汉、赋能更多城市。
位列榜单第11的成都生物城集团，展现了成都“模式突破”的城市密码。成都生物城集团的核心优势在于对生物医药产业的深刻理解，坚持“一个赛道就是一个专业化园区”的理念，设立了脑科学、细胞与基因治疗、核酸药物等6个专业化“园中园”，打造了全链条平台。
济南双子星：位列榜单第12的济高控股集团，其崛起与济南“新旧动能转换”的城市命题深度咬合。济高控股积极转型，启动战略升级，成立济高置业、济高园区、济高科技、济高生活四大板块，推动集团向“城投+产投+创投”转型发展。位列榜单第40的是山发园区，其园区品牌“山东发展·绿动谷”以数智化能力为园区企业提供算力与数据服务，为济南新旧动能转换提供园区侧的硬核支撑。
杭州双璧：杭州“数字经济赋能”的城市氛围浓厚。位列榜单第15的钱塘产业集团（和达高科），将数字经济嵌入生物医药、半导体、智能制造等实体产业的园区运营之中，建立起“全球创新资源—核心城市孵化—城市外围加速—三、四线城市产业化”的全产业链区域协同布局，让杭州的数字经济能力向外辐射。位列榜单第25的传化科技城，走的是“民营龙头主导、场景开放赋能”的内生路径。聚焦生物技术与人工智能两大前沿赛道的深度融合，以链主身份开放积淀四十年的实体产业场景，通过“项目发现—研发孵化—场景验证—中试放大—产业化落地”全链条，成为杭州“数字经济赋能”城市底色在实体产业园区中的生动注脚。
位列榜单第29的福州工业园区开发集团，精准回应了福州“传统产业根基+光电产业集聚”的城市底色。福州工业园区开发集团联合晋安区政府打造A2-B光电产业园，作为福州首个“工业上楼”示范项目，以装配式技术实现施工效率提升，土地容积率从1.7提升至3.0，土地亩均效益实现飞跃。从平面扩张到垂直崛起，福州工业园区开发集团让福州的光电产业底色焕发新的集聚势能。
位列榜单第44的肥西产城集团，其园区打法深深嵌入了合肥“创投之城”的城市风貌。肥西是合肥的西南产业重镇，肥西产城集团联合相关国有平台组建创投基金，嫁接科研院所资源，以创投为牵引、以园区为载体，将合肥“以投带引”的创投基因转化为园区层面可复制的产业培育范式。
在后续发布的金项目系列榜单中，福兴光电智创产业园、山东发展·绿动谷、南海意库等项目荣获“2026年度中国产业园区金项目20强”。
压轴揭晓的“烛龙榜”，旨在表彰那些以卓越产品、模式或生态重塑行业坐标的企业与园区项目。
联东U谷、中电光谷、六贤、润城新产业等10家企业荣获“2026年度中国产业园区轻资产运营商10强”。
济高园区集团、潢涌裕洲公司等10家企业荣获“2026年度中国产业园区产业运营能力10强”。
广州工控产业园集团等10家企业荣获“2026年度中国产业园区资产运营能力10强”。
青岛雁栖湾新材料智造产业园等5个园区项目荣获“2026年度新材料特色产业园5强”。
太仓市生物医药产业园等5个园区项目荣获“2026年度生物医药特色产业园5强”。
南沙开建集团荣获“2026年度城市产业共建合伙人”。作为产业园区行业的新开拓者，南沙开建在粤港澳大湾区几何中心，将南沙的枢纽优势转化为未来产业社区的全新演绎。
开建·生物医药产业园荣获“2026年度生物医药特色产业园潜力之星”，展现出强劲的成长潜力与专业特色。
合肥G60生物医药产业园荣获“2026年度生物医药特色产业园区新锐奖”，以新锐姿态为生物医药特色产业园区注入新活力。
在庄重的会场与热烈的掌声中，近400余位嘉宾起立致敬，向产业园区各领域的卓越企业与标杆园区献上最高礼赞。
来源：河北青年报
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