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当“好房子”长出生活的温度：国贸地产的共生答卷

在政策引导和市场调整的驱动下，建设以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心的“好房子”正成为房地产行业发展的新方向。今年以来，从“好房子”首次被写入《政府工作报告》，到国家标准《住宅项目规范》施行，再到多个省份陆续出台“好房子”政策，一场覆盖全国的居住升级行动正全面展开。

9月25日，由中国房地产业协会指导、福建省房地产业协会主办、国贸地产承办的福建省好房子高质量发展交流会在厦门国际博览中心召开。

交流会上，行业专家及房地产上下游企业代表分别围绕政策层面、学术领域和企业实践、技术前沿等内容进行了主题分享。国贸地产代表作《聚焦产品细节创新，打造“好房子”人居样本》主题演讲，指出具有“未来”视角、前瞻性地探索产品创新和更加符合人民日益增长的美好生活需要的人居产品才是回应时代期许的好房子，并多维度阐述了国贸地产“好房子”实践，未来构建更加系统化的好房子价值体系。考察环节，与会嘉宾共同调研参观了国贸樾云墅、国贸学府锦樾等样板项目。国贸地产前瞻性的人居理念与创新实践，收获了与会嘉宾一致认可。

国贸地产积极与行业研讨交流经验，进一步凝聚共识，为“好房子”建设注入更多实践智慧，书写行业答卷。

“好房子”不是固定答案：跟着需求生长的方法论

在房地产行业竞争加剧与市场集中度提升的当下，“好房子”战略已经成为行业从“量”向“质”转型的核心方向。作为业内领先的房企，国贸地产深入洞悉市场需求与时代发展趋势，以前瞻性的视角，在产品研发、服务升级、业务拓展等维度不断革新突破，沉淀下诸多关于“好房子”的思考与探索。

在近40年的住宅研发过程中，国贸地产以创新为核驱动品牌发展，不断深研产品和服务，成为探索“好房子”的行业先行者之一。2022年底，国贸地产正式发布“海洋生活美学”品牌主张，将海洋基因融入住宅产品之中，打造“海上森屿”产品美学，从形式之美、场景之美、生活之美三个维度全方位构建美好家园。2024年，国贸地产成立美好生活研究院，进一步强化前沿研发能力、加速产品升维迭代、促进新业务孵化。

同时，国贸地产提出了以“好地段、好社区、好户型、好品质、好服务”为核心的“五好”标准。在规划层面，国贸地产围绕楼栋间距、景观视野、人车分流等打造更均好平权、更便捷体验；在户型层面，进一步探索第四代住宅、可变户型设计、收纳体系提升等，满足家庭多场景需求；在品质层面，采取隔音降噪防漏防臭技术、绿色建材应用、与景观设计融合的海绵城市方案等进一步回归居住本质；在配套层面，设置健身房、儿童游乐区、社区图书室等功能配套空间，满足业主多样化的生活场景，打造空地一体化智慧配送、推动“HI邻居”社群品牌建设……

(福州国贸天琴湾实景图)

(福州国贸江屿原实景图)

(厦门国贸天琴海实景图)

如果说产品力是“好房子”的筋骨，那么服务力便是萦绕“好房子”的温润血脉。国贸地产围绕舒适宜居、绿色健康、配套便捷、社区服务、智慧生活等场景不断升级产品，完善服务体系，以更高标准的“好房子”满足市场多元需求，推动企业与行业的可持续增长。

实践作答：把“好房子”种进日常的人居样本

作为探索房地产发展新模式的先行者，近年来国贸地产积极响应“好房子”建设，打造了一系列品质人居项目，演绎“好房子”的多元形态，赢得市场与口碑的双丰收。

在第四代住宅作为“好房子”理念下的产物，从概念探索走向规模化实践落地时，国贸地产正是行业先行者之一。国贸地产在全国范围内，先后打造了多个第四代生态住宅项目，福州国贸天琴湾更是入选了高校教材《全国房地产优秀案例4》，成为行业标杆。而厦门国贸天樾云颂、南京国贸天琴华樟、上海国贸海上原墅等一系列标杆产品,也凭借各自优势，持续引领品质人居的升级之路。

今年5月，国贸地产在厦门正式发布天樾云颂、国贸樾云墅、国贸学府锦樾三大产品，引领鹭岛第四代住宅潮流。其中，天樾云颂位于厦门岛内核心地段，拥有成熟商业、教育、医疗、文化配套资源，超高层的立体生态设计让业主在城市繁华中也能拥抱绿意；国贸樾云墅拥有高尔夫练习室、星级酒店式中央车站等，以低密四代理念复刻生态尺度生活；国贸学府锦樾以厦门首个学区全维好房子为建设目标，承袭白鹿洞书院文脉精粹，匠造下沉式庭院，以全龄架空层适配不同年龄段的需求，以“书院规制”构建亲子友好型社区，真正实现“学区好房+亲子友好”的双重期待。

(厦门国贸天樾云颂公区实景图)

(厦门国贸樾云墅公区实景图)

(厦门国贸学府锦樾公区实景图)

与此同时，国贸地产积极运用前沿技术，提升业主的生活品质和服务效率。如在海上原墅等项目，将全屋智能系统深度融入居家空间，将通过场景化联动、无感化交互、前瞻性配置三大维度，为家庭提供全新的智慧生活解决方案；在国贸上城、学仕里等项目引入智能巡逻与清洁机器人，实现24小时全天候服务，重塑服务效率；打造“国贸金钥匙会”会员服务平台，为业主提供房屋管理、智慧门禁、线上缴费、报事报修、社区资讯、社区活动等便捷服务，带来更便捷高效也更安心更温情的智慧生活。

但“好房子”从不只关乎硬件，更关乎人与人之间的温度。为了打造有温度的社区，国贸地产积极打造“Hi邻居”社群品牌，以“贸泡泡、贸微光、新Young 贸、More有趣”四大全龄层模块为基础，开展艺术、文化、亲子、体育、研学等多种活动，为业主搭建起沟通交流的平台，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。

在国贸地产看来，只有真正兼顾产品品质与长期居住需求，持续提供“好产品+好服务”，这才是“好房子”标准的答卷。

与城共美：“好房子”背后的共生故事

站在厦门五缘湾的岸边眺望，国贸天琴湾、天琴海等项目错落有致分布，既保留了自然风貌，又为城市增添了高品质的人居地标，这正是国贸地产“与城共美”的生动缩影。在国贸地产的理念里，“好房子”从来不是孤立的建筑，而是融入城市发展、承载美好生活的系统解决方案。

成立于1987年的国贸地产，始终秉持长期主义发展价值，以“好房子”为顶设指引，以产品和服务为支点，深度参与城市人居升级。

房地产开发板块专注核心主业和战略区域，坚持“稳中有进”。深度聚焦福建、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝、首都都市圈六大区域的20个核心重点城市，打造了近150个优质项目，开发面积近2000万㎡，持续助力城市界面升级。

例如，国贸地产1994年打造了时年的福建第一高楼国贸大厦，一举刷新城市天际线，而后以国贸蓝海、国贸天琴湾、天琴海等标杆项目，发掘五缘湾片区厦门人居价值“天花板”，再到于集美、翔安、东部体育会展新城等新城版图中，落笔国贸天悦、国贸海屿原、国贸樾云墅等作品……38年来，国贸地产始终伴随厦门经济特区发展同频共振、共荣共生。而在长三角区域，自2014年落子上海以来，国贸地产持续深耕十年，先后打造十余个品质项目。迈入第二个十年之际，国贸地产秉持“好房子”理念迭新产品，打造了松江现象级红盘海上原墅，续写沪上品质人居新篇章。

(五缘湾片区实景图)

(上海国贸海上原墅公区实景图)

(厦门国贸海屿原实景图)

在城市更新与代建板块，累计城市更新面积超1000万㎡、代建项目超200 个、代建面积超1500万㎡；物业服务目前在管项目近300个，管理面积近4000万㎡；教育业务涵盖基础教育、国际教育和人才资源领域，运营多所幼儿园和学校；国贸会展运营116万㎡的厦门国际博览中心，是多个国家级展会指定运营单位；资产管理业务涉足多类型国有资产租赁管理，构筑一站式服务平台。