中经联播讯（陈金新 陈子鸣 通讯员 张培奋）“黄田百年不发展，一发展就胜百年。”福建省福州市晋安区宦溪镇黄田村，正以新村民主导的创业实践，让这句朴实话语成为乡村蝶变的真实写照。以黄兰珠、小池、安然为核心的运营团队，盘活闲置农房、集聚五湖创客、打造乡村社群，让昔日空心村变身创业热土，为乡村振兴探索出独具特色的新路径。
▲一方小院
▲记者与黄兰珠等在一方小院座谈
1989年出生的黄兰珠，是从福建南平延平区嫁到黄田村的“外来媳妇”，也是乡村蝶变的起点。面对家中年久失修的老宅，她未选择简单重建，而是耗时六年精心修缮，将其打造成“全省美丽乡村庭院之星”，还开办农家土菜馆，带动村民农产品销售，让闲置资源“活”了起来。“我不是干部，但我可以先干一步。”这份初心，让她在2024年7月31日，与80后闽清县小池、广西的安然携手，组建起专业化乡村运营团队，开启闲置民房规模化流转与产业赋能新征程。三人分工明确：黄兰珠深耕本土，链接村民、对接公益资源；池才斌运营“乡村小池共享小院”IP，以短视频、直播精准引流；安澜专注房源分享等，为乡村发展注入专业动能。
团队成立后，汇聚优质创客成为核心目标。通过互联网引流与线下对接，23户来自湖南、安徽、四川及福州本地的三四十岁中青年创业者相继扎根黄田，落地多肉培育、禅修养生、绘画艺术、产品创新等多元业态，形成23个各具特色的小院。这些创客并非简单租客，而是乡村共建者，他们自发组建互助社群，共享技艺、互通资源：多肉种植户美化乡村公共空间，禅修养生从业者推动康养产业融合，画家打造艺术打卡点，产品创新户拓宽乡土好物销路，让乡村处处涌动创意与活力。仅仅经过一年半的努力，就获得了累累硕果。
▲一得石舍
在农房流转与服务上，团队创新推出“中介服务阶梯收费”模式，兼顾创客需求与乡村发展。针对创客创业初期的资金压力，前9栋房屋免费提供中介对接、租赁协调服务，大幅降低入驻门槛；从第10栋起，适度收取合理服务费，费用全部用于公共设施维护、社群服务与活动组织，实现“前期聚人气、后期保运营”。同时，团队指导创客与村民统一签订15年长期租约，年租金按房屋面积、区位、修缮情况定为6000—10000元不等，既保障村民长期稳定的财产性收入，又让创客能安心投入改造、长期经营，实现创客、村民、团队三方共赢。
黄田村的崛起，离不开互联网的强力赋能。小池运营的“乡村小池共享小院”账号，真实记录创客日常、乡村风光与产业动态，成为连接城乡的重要纽带，不仅促成23户创客落地，更吸引东北、上海、西安等地100多位意向入住者咨询，形成房源供不应求的良好态势。团队更坚守社会责任，常态化组织创客参与公益活动：联合村集体开展环境整治，为孤寡老人修缮房屋；组织禅修养生创客为乡村老人开展免费义诊、养生讲座；举办公益市集等活动，丰富村民精神生活。
▲多肉小院
在集聚创客的基础上，黄田村已初步建成乡村创客社区，搭建起共享工作室、产品展示中心、交流活动空间等基础阵地。社区定期组织技能分享、项目路演、资源对接会，帮助创客解决创业难题、拓宽市场；鼓励创客参与乡村治理，投身村落规划、文化建设，推动新村民与本地村民深度融合。如今的黄田村，已形成的多元业态，田园咖啡、手作体验、康养研学等项目有序开展，逐步构建起“吃住行游购娱育”的乡村文旅服务链条，让乡村既有生态之美，又有产业之劲，更有社群之暖。
黄兰珠、小池、安然三人团队，以实干破解乡村发展难题，以创新探索振兴路径。23户新村民的扎根，为黄田村注入青春活力；社群共建与公益行动，为乡村发展增添温暖底色。随着未来规划的逐步落地，黄田模式必将从一村实践走向多村联动，为福州乃至全省乡村振兴，提供可借鉴、可推广的鲜活样本，让更多乡村在共建共享中焕发新生机、迈向共同富裕。
▲一半小院
笔者与团队就未来如何把项目做得更好、规模更大进行了深入探讨，明确了四个方向：
积极争取当地党委政府及村“两委”的重视与支持，成立专业合作社，先完成资源整合与土地、房屋流转，再引入社会资本。让合作社作为中间主体对接投资商与农户，避免双方直接产生合同关系，从源头减少纠纷隐患。
复制推广黄田村成熟模式，在向永泰白云竹头寨、闽侯南屿九都村等区域孵化落地的基础上，进一步向琅岐等沿海闲置民房较多的地区延伸，通过山海协作，打造连锁化、品牌化的新村民旅居村落。拓展过程中坚持因地制宜，结合各村资源禀赋与发展差异布局业态，避免同质化竞争。
▲新村民们经常组织开展公益活动
做强做优运营团队，为入驻创客提供更优质、综合、系统化的服务，涵盖房屋设计、改造施工、运营管理等全链条支持。
完善新村民社区建设，打造有凝聚力、有创造力、有社会责任感的乡村创业社群。
通过以上努力，相信既能有效缓解当前黄田村房源紧张问题，更能让乡村振兴的火种播撒到更多乡村，实现多点开花、连片发展。
