乡村振兴

福建省专家调研心泊院里旅居村赋能乡村旅居高质量发展

中经联播讯（陈金新陈子鸣通讯员郭刘馨）5月27日至28日，福建省人民政府参事何强和省乡村振兴研究会常务副会长、原省住建厅一级巡视员王胜熙一行，赴福州市永泰县大洋镇开展乡村旅居产业专题调研。调研组实地走访名山室景区、心泊院里旅居小院，聚焦古村文旅融合、闲置资源盘活、院落式旅居运营、群众共建共富等重点工作，为大洋镇乡村旅居产业提质升级精准把脉、现场支招。永泰县、大洋镇相关负责人及项目运营团队陪同调研。

调研组首站走进国家级文物保护单位名山室，这里积淀千年文脉，是闽中地区重要历史文化地标，深厚的文化底蕴与秀美的生态风光交相辉映，成为乡村旅居最具魅力的核心资源。何强指出，名山室千年文化底蕴不可复制，是心泊院里差异化发展的独特优势，要将文化保护、传承与旅居深度融合，让游客在旅居生活中触摸历史、感受文脉，让千年文化成为吸引客源、留住客流的核心竞争力。依托名山室文化底蕴与乡村公益平台，可常态化招募旅居客参与古建守护、文化讲解、环境维护等志愿服务，推动旅居人群从“观光客”“消费者”转变为乡村建设“参与者”“传播者”，构建文旅赋能、公益助力、文化铸魂的乡村旅居新生态。

调研组深入心泊院里旅居村实地察看。该项目坐落于名山室脚下，依托680米高海拔宜人气候与长寿村生态资源，以“企业+村集体+农户”模式盘活闲置农房，打造院落式精品旅居标杆。一期已完成十座特色小院、八十八间客房改造，推出长短租结合、康养包月等多元产品，适配周末休闲、中长期康养等不同需求，田园静谧雅致的旅居环境获得调研组高度认可。

调研中，专家组重点关注群众参与、群众获益这一核心命题，对项目共建共富模式提出深化指导。心泊院里始终坚持以民为本，把群众增收放在首位，构建全方位、多渠道的群众参与机制，让村民成为旅居产业的真正主人。项目运营商明确分工，专注房屋租赁与标准化管理，将餐饮、生活服务、农事体验等增值业态全面交由村民经营，让群众直接获利、稳定增收。在便民服务与业态共享方面，项目打造共享菜园、共享茶室、共享花园等公共空间，由村民负责种植管理、运营维护。村民种植时令蔬菜，既供旅居客采摘体验、自主烹饪，也可直供餐桌，实现“菜园变现”；旅居客可认养菜地，参与播种、浇水、采收，体验农耕乐趣，相关服务与收益归村民所有。同时，村内理发、保洁、接送、向导等生活服务，全部优先吸纳本村村民承接，有效解决旅居客交通出行、日常理发、物资采购等实际需求，让村民在家门口就业增收。餐饮服务全面放开，鼓励村民开办特色农家厨坊、提供私厨上门，推出本地风味家常菜、养生药膳，让游客品尝地道乡土美食，餐饮收益全额归村民，形成“运营商管房、村民管事、群众管饭”的良性格局。通过一系列群众参与机制，闲置资源变增收资产，村民从“旁观者”变为“经营者”，从“看客人”变为“做生意”，真正实现人人有活干、家家有钱赚。

座谈交流中，王胜熙对项目活化闲置资源、创新旅居业态、紧密联结群众、带动村民增收等成效给予高度评价。他表示，心泊院里模式贴合山区乡村实际，成功把闲置农房转化为富民产业载体，实现生态、文化、民生、经济多方共赢，成熟可复制、可推广。乡村旅居要行稳致远，核心就是让群众深度参与、持久获益，只有群众真正得利，产业才能扎根乡村、长效发展。

针对下一步提质升级，调研组强调，一要坚守共富初心，持续优化利益联结，扩大群众参与覆盖面，让更多村民共享红利；二要深挖名山室千年文化内涵，打造文化旅居特色IP，以文塑旅、以旅彰文；三要完善共享业态，升级共享菜园、共享茶室、便民服务站，提升旅居便利性与体验感；四要全面落地旅居客义工模式，推动文旅与乡村治理深度融合；五要强化品牌运营，拓宽客源渠道，打造有文化、有温度、能富民的乡村旅居样板。