2016年春节之后，北京楼市的成交量攀升，使得房地产库存量出现进一步下跌。现在北京还有多少新房？哪个区新房存量最多？哪个区已供不应求？有图有真相，北京商品住宅库存大起底！
2016北京房地产库存量首次跌破7万套，北京商品住宅库存起底 只剩6万个买房机会。
中原地产研究部统计数据显示：截止3月7日，北京商品房住宅可售库存持续下调，从2014年5月10日来，首次跌下7万套，目前商品房住宅库存仅68949套，相比年初1月1号的78415套下调幅度达到了12%。剔除其中部分自住房等保障房库存比例，实际纯商品房住宅库存只有6.2万套！
从库存占比看，90㎡以下的中小户型库存占比明显过少，按照面积计算，90㎡以下占比仅为13.8%，即使看套数占比也只有30%。可见目前房地产市场中小户型稀缺明显。
截止2015年12月31日，北京各区普通房地产住宅+别墅库存量朝阳9194套居首，库存在5000套以上的区域有密云、昌平、顺义、通州、房山，大兴。
从截止到2016年3月北京各区普通房地产住宅+别墅库存量情况来看：
①大兴、昌平、房山、密云比较受购房者的青睐，房地产库存去化较多。
②朝阳虽库存量大，但目前房地产库存的去化速度并不快，2016年截至目前仅去化483套。
③房地产库存相比2015年仍有上涨的仅有平谷区，上涨474套，去库存压力较大。
【责任编辑：赵洪】
