【中经联播1月15日海口讯】今天上午，海南省新闻办公室组织召开海南“十三五”建设发展辉煌成就系列之第五场新闻发布会，主题为“房地产调控成功闯关，经济动能转换效果显著”。海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃、国家税务总局海南省税务局副局长兰双萱等领导出席，并介绍相关情况。
海南“十三五”建设发展辉煌成就系列之第五场新闻发布会现场
加强规划调控 统筹优化房地产业发展
霍巨燃表示，“十三五”期间，海南省通过实施“两个暂停”、全域限购、加强引导管控、完善住房体系等一系列政策措施，以及开展市场整治和风险防范，建立房地产调控长效机制，促进经济结构调整和房地产业转型发展。目前全省房地产“一业独大”局面有所改善，经济结构调整取得阶段性成效，房地产调控达到了预期目标，房地产市场总体运行平稳，房地产市场风险总体可控。
“十三五”期间，主要做了以下工作：一是加强规划管控，统筹优化房地产业发展。二是从严土地管理，合理控制房地产开发规模和节奏。三是加大调控力度，保持房地产市场平稳健康发展。四是优化考核机制，促进经济结构调整。五是完善住房体系，推动构建租购并举的住房政策。六是加强风险防范，进一步规范房地产市场秩序。七是提升住宅开发品质，促进房地产业转型发展。
全省房地产开发投资占固定资产投资总额的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新开工面积中，非住宅类新开工面积占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。
2018年全域限购以后，商品房销售面积大幅下降，由2017年2292万平方米的峰值下降至2020年1-11月的631万平方米。商品房价格得到有效控制，基本保持平稳。购买商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主，本省户籍居民购买商品住房占比2017年仅为17.8%， 2020年1-11月提升至74%，其他非本省户籍购房对象主要为引进人才和常住居民。
海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃在回答记者提问时表示，安居型商品住房是海南省住房体系中的重中之重，主要向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应。首先在海口、三亚、儋州、五指山、定安、陵水等6个市县开展试点建设。同时，通过建设安居型商品住房的方式实施基层教师和医务人员住房专项保障计划。截至2020年底，已完成14宗937.52亩安居型商品住房项目用地出让，10个项目已开工，共9756套住房。
国家税务总局海南省税务局副局长兰双萱在回答记者提问时表示，为优化海南房地产交易税收服务，积极推行“非接触式”办税，纳税人可以直接通过“海南税务”微信公众号办理一手房和二手房税款申报缴纳业务，实现了足不出户办理申报纳税，极大降低了交易成本。另一方面，对于需要进行线下办理的纳税人，我们通过与住房与城乡建设厅、自然资源和规划厅等单位共享房屋网签备案等房地产交易信息，实现了房屋交易“一窗受理，集成服务”，压缩了办理手续的资料、流程和时间。
根据《海南省税收保障条例》规定，海南税务部门强化部门协作，与相关部门、单位之间涉税信息的交换和共享，同时按照“先税后证”等征管措施，有效管控了房地产税收管理的关键环节，避免了税收流失。（赵怡静）
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