中经联播讯（李新民 王硕新）今年以来，住房公积金政策迎来密集调整期。记者梳理发现，全国已有超过60个城市调整优化了公积金政策，从贷款额度、首付比例、提取范围、异地互认、覆盖群体、服务创新等方面多点发力，进一步释放住房消费潜力、保障民生福祉。2026年《政府工作报告》明确提出“深化住房公积金制度改革”，各地探索实践表明，住房公积金正从单一“购房融资工具”加速转型为覆盖居民“购、租、修、养”全居住生命周期的综合性民生保障平台。

贷款额度大幅提升，多地刷新“天花板”

提高贷款额度是本轮政策调整中最直观的“硬核”举措。苏州自6月1日起将个人公积金最高贷款额度从120万元调整为150万元，家庭最高贷款额度从150万元调整为200万元。成都单、双缴存人最高贷款额度分别提至80万元和120万元。吉林市进一步上浮购买“好房子”及一星级以上绿色住宅的贷款额度。宿迁、南昌等地通过提高账户余额倍数间接提升贷款额度，以更灵活的方式助力缴存人提高可贷金额。

一线城市力度同样可观。深圳4月29日出台新政，公积金贷款基础额度个人从60万元提高至70万元，家庭从110万元提高至130万元；首套住房额度上浮比例由40%提高至60%，二孩及以上家庭上浮比例由50%提升至70%，符合条件的家庭最高可贷351万元，支持力度全国领先。

首付比例持续下调，购房门槛明显降低

下调首付比例直接减轻群众购房负担。内蒙古规定使用住房公积金贷款购买商品住房的最低首付款比例按20%执行。在二手房方面，中山根据楼龄差异化下调首付比例，对楼龄较短的二手住房给予更优政策。镇江自2026年1月1日起，第二次申请住房公积金贷款的首付比例由30%降为20%。

贷款利率也迎来利好。2026年1月1日起，全国存量住房公积金贷款利率自动下调0.25个百分点，调整后5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，5年以上第二套利率为3.075%，创下历史新低。

灵活就业群体纳入保障，制度覆盖面持续扩大

宜昌、济南、柳州等地全面放开灵活就业人员缴存限制。目前川渝地区已有超94万灵活就业人员开户缴存，缴存金额超42亿元。各地在缴存方式上充分体现灵活性，灵活就业人员可自主选择按月、按季或按年定额缴存，缴存基数和比例也可自主确定、灵活调整。长沙、宝山等地进一步放宽开户条件，取消社保缴纳限制，实现“零门槛”缴存和全程网办“零材料”开户，年满16周岁未达退休年龄即可自愿参加。

多子女家庭、引进人才等特定群体同样享受政策倾斜。成都、吉林市等地上调多子女家庭贷款额度和上浮比例，深圳新增初婚初育家庭上浮情形，力度领先全国。

提取场景全面拓展，民生领域多维覆盖

公积金提取场景正在从传统的“购房、还贷”拓展至支付购房首付款、房租、物业费、装修款、城市更新等多个民生领域。厦门、运城等多个城市支持提取公积金支付购房首付款，淄博扩大购房首付款提取条件和范围。北京、上海、深圳等地均已允许提取公积金支付购房首付款。

合肥支持支付物业费提取，每年不超过4200元；沈阳、宜春、宿迁、南昌等地也加入支持行列。全国多地将居家适老化、适幼化改造及住房装修纳入提取范围——成都支持城市更新提取，沈阳支持城市更新原拆原建改造提取，遂宁规定危旧房“以旧换新”改造缴存人可提取公积金支付个人出资部分，徐州支持支付住宅专项维修资金，厦门允许房屋装修提取每平方米按1800元标准执行。扬州全面扩展住房消费提取范围，推动“住房消费全生命周期”适配。

异地互认互贷范围扩大，数字化服务打通地域壁垒

异地互认互贷范围进一步扩大。广州住房公积金管理中心成功办结首笔跨境人民币结算提取业务，打通境内外公积金服务通道。住建部推行的“亮码可办”服务将《职工缴存证明》《异地贷款缴存使用证明》《贷款结清证明》统一整合为《住房公积金业务办理个人信息表》，缴存人通过“全国住房公积金公共服务”小程序出示电子码即可在全国网点办理业务，无需“两地跑”“往返跑”。

巴州等地实现“跨省通办”全覆盖，2025年以来办理跨省通办业务254笔逾1564万元，“亮码可办”业务513笔。黄山等地打通与民政、公安、不动产等7个部门28类数据，推动13项业务“跨省通办”、9项业务接入“长三角一网通办”，实现7×24小时网上服务。数字化赋能正在让跨区域公积金业务办理日益便捷高效。

多地降缴存基数下限，减轻基层缴存负担

为进一步降低灵活就业和基层人群缴存门槛，多个城市下调或调整了公积金缴存基数下限。济源示范区缴存基数下限调至2350元，设立半年自主过渡期，缴存单位可根据经营状况自主选择是否提前适用新标准。榆林市同步调整住房公积金缴存基数下限，推动政策公平普惠。昆明、曲靖、六安等地也相继发布了2026年度缴存基数调整通知，确保缴存政策平稳衔接与公平普惠。

展望：深化制度升级，持续释放民生红利

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰指出，各地正在加快探索住房公积金用于支付物业费、房屋更新改造、加装电梯等住房消费支出，公积金改革可与城市更新、老旧住房改造紧密结合，尤其是加大对原拆原建型老旧住房居民自主更新的支持力度。

清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，住房公积金制度覆盖范围将进一步扩大，服务便利化水平将持续提升，住房公积金在促进住房消费、保障民生福祉方面的基础性作用将更加凸显。

住房公积金制度正以更大力度、更广覆盖、更深场景深化改革，让“安居梦”惠及更多城乡居民。